Как обезопасить себя с помощью юриста:
Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, в дело вступает множество факторов, зачастую довольно сложных. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно серьезно потерять в деньгах и имуществе, так что людям, не имеющим профессиональных знаний, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическое сопровождение позволяет успешно совершить сделку с полным соблюдением буквы закона и не стать жертвой мошенников.
Какие проблемы возникают
Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью нередки случаи мошенничества, особенно если речь идет о вторичном рынке. Сложности часто возникают:
когда нужно проверить квартиру. Заключать договор бездумно нельзя, нужно понять, нет ли в ее истории подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, однако провести ее самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неправильно, и в этом случае важные нюансы можно упустить.
при составлении договора. Законодательство меняется регулярно, поэтому юрист составит документы в соответствии с особенностями конкретной сделки и с учетом действующих на момент её заключения нормативных актов.
когда необходимо принять решение. Иногда результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли приобретать квартиру. Юрист может правильно интерпретировать имеющиеся у клиента данные.
Пригласить профессионала — значит не просто помочь себе, но обезопасить процесс сделки и исключить риски в будущем.
С чем поможет юрист
Чаще всего к юридическим услугам по сделкам с квартирами обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.
Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту; отследить, как переходило право собственности; проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.
Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.
Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом с учетом интересов клиента, подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли-продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии, проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист участвует на всех этапах совершения сделки.
